Reconversión industrial

La reconversión industrial es la transformación de fábricas, talleres o galpones en barrios residenciales y es la tendencia inmobiliaria más relevante, desde que Santiago comenzó a crecer hacia zonas centrales (Infilling). Pasaron 10 años, e incluso 20 para que terrenos con norma y proximidad a Metro, fueran transformados en barrios de vivienda en ejes como Vicuña Mackenna, Departamental o Independencia.

Esto se explica por el efecto combinado de las restricciones de los planos reguladores y el explosivo crecimiento de los precios de venta, lo que permite internalizar el costo de compra de industrias, talleres y automotoras.

En este reporte monitor medimos la superficie de industrias reconvertida a usos inmobiliarios entre 2015 y 2021, identificamos los principales polos de desarrollo y estimamos que al año 2023, casi un tercio de la oferta inmobiliaria se localizará en terrenos industriales reconvertidos